Vender imóvel em tempos de crise é tarefa difícil. O poder de barganha do comprador se torna maior. Nesse contexto, a reforma adquire importância, já que a preocupação do vendedor é deixar a casa ou o escritório em excelentes condições.

Com a contração do crédito, as famílias precisam de mais dinheiro para dar entrada em um imóvel. Como estão endividadas, não têm esse valor. Aquelas que possuem o capital necessário pensam duas vezes antes de tomar essa decisão. O risco de perder o emprego nos dias de hoje é real. Como a demanda ou procura é menor, os preços dos imóveis caem.

De acordo com o índice FipeZap, que acompanha a variação nos valores de apartamentos anunciados para venda em 20 cidades, o preço dos imóveis caiu 6,25% no ano passado.

O vendedor de imóvel usado tem de enfrentar ainda a concorrência dos novos. Com o estoque em alta, as construtoras estão fazendo promoções atraentes em todo o Brasil para chamar a atenção do consumidor que ainda tem disposição para gastar ou precisa adquirir um imóvel.

O que o proprietário de imóvel usado deve fazer na reforma para ter possibilidade de venda? Reunimos abaixo quatro pontos de atenção.

 

1) Resolva as infiltrações

Não há nada que assuste mais o comprador do que as infiltrações. As marcas escuras na parede passam a impressão de descuido com o imóvel. Sem contar que o comprador sabe que terá de desembolsar uma grana antes de morar. E aí ele pode desistir do negócio ou desvalorizar seu imóvel para pagar menos alegando que terá de gastar para resolver o problema.

2) Pinte as paredes

Paredes pintadas fazem enorme diferença na percepção que o comprador terá do seu imóvel. A dica é usar cores neutras para transmitir sensação de limpeza.

3) Não se esqueça da fachada

Essa dica é mais importante caso você tenha uma casa. Pichações na fachada afugentam potenciais compradores. A fachada representa a primeira impressão que as pessoas têm da casa. Há quem interprete fachada pichada como pertencente a imóvel abandonado ou descuidado.

4) Mantenha a planta original

Essa dica se aplica a partir do momento em que você passa a morar no imóvel. Grandes reformas na estrutura podem ser um fator complicador na hora de vendê-lo. Aumentar a sala ocupando o espaço de um quarto ou instalar uma cozinha americana pode desagradar o futuro comprador.

 

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